Incorporadoras investidas pela real estate fintech atingem marco de receita consolidada que se compara às maiores empresas do setor
A Versi, real estate fintech especialista em funding e soluções para pequenas e médias incorporadoras do segmento econômico, viu dobrar o faturamento da comunidade de parceiros que, recentemente, somadas, atingiu R$ 2,1 bilhões. O marco se dá principalmente pelo aumento nas incorporadoras parceiras, que saltaram de 13 para 23. A empresa, com sede em Joinville (SC), atua com funding para incorporadoras que precisam de fluxo de caixa para lançamento e início de obras populares, como as enquadradas no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), além de oferecer um ecossistema de soluções tecnológicas e financeiras para o mercado imobiliário.
A receita consolidada coloca a comunidade da Versi em um patamar de impacto equivalente a das maiores incorporadoras do setor.
No segundo trimestre de 2025, de acordo com Ebran Theilacker, CEO da Versi, o Valor Geral de Vendas (VGV) do portfólio, que soma R$ 4,9 bilhões, teve um crescimento de 36,1% em comparação ao mesmo período de 2024. A fintech catarinense ainda finalizou ciclos de investimento em sete empreendimentos, concluindo o investimento em cerca de duas mil unidades, além de iniciar relacionamento com outras três incorporadoras, aumentando a diversificação do portfólio. No mesmo período, a marca chegou ao total de 72 empreendimentos, com presença em 17 estados brasileiros.
— A Versi conseguiu encerrar investimentos com sucesso e recompor o seu portfólio com crescimento, mostrando a capacidade de gestão e originação de negócios, que são pilares fundamentais para um crescimento sustentável e consistente da empresa — destaca.
Em julho, o Conselho Curador do FGTS (CCFGTS) aprovou a ampliação do orçamento para os financiamentos habitacionais do programa em R$ 10 bilhões, medida que deve garantir novas contratações de empreendimentos até o fim do mês de agosto. Desde o início da atual gestão do governo federal, o MCMV tem a meta de entregar 2 milhões de casas até 2026, mas, com 1,5 milhão de imóveis já finalizados, a expectativa é de que o objetivo seja elevado para 3 milhões de residências. Apesar de existir abertura para expansão, os recursos estão com preço elevado, o que gera hesitação das incorporadoras.
Segundo Ebran, mesmo diante de um cenário em que o mercado tem dúvidas, o objetivo da Versi é seguir o plano de expansão nos próximos trimestres.
— Neste momento, o crédito no Brasil está mais estressado e a busca por capital antes do financiamento da Caixa Econômica Federal se torna mais complexa para as incorporadoras. A Versi acaba se destacando porque tem um produto focado nesse momento em que o empreendimento precisa de apoio financeiro — explica.
Crescimento em conjunto
Como parte do posicionamento da Versi como uma real estate fintech, a empresa desenvolve uma série de ações e ferramentas que estimulam o senso de comunidade dos seus clientes. O ecossistema Versi 360 oferece às incorporadoras parceiras soluções além do funding, passando por serviços de assessoria de crédito, seguros, projetos, plataforma de planejamento e gestão de obras, experiência do cliente, marketing e vendas.
Junto das incorporadoras, a Versi organiza eventos de relacionamento e aprendizado com a comunidade de parceiros. São movimentos que ajudam a consolidar a empresa como um ponto de conexão no mercado, capaz de criar relações duradouras e gerenciar projetos de forma escalável e segura.
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Lucas Paraizo – Dialetto
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